Modulistica

IMU

AI SENSI DELL’ART. 1 COMMA 738 DELLA LEGGE 160/2019, A DECORRERE DALL’ANNO 2020 L’IMPOSTA UNICA COMUNALE DI CUI ALL’ART.1, COMMA 639, DELLA LEGGE 27/12/2013, N. 147, E’ ABOLITA, AD ECCEZIONE DELLE DISPOSIZIONI RELATIVE ALLA TASSA SUI RIFIUTI (TARI); L’IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA IMU E’ DISCIPLINATA DALLE DISPOSIZIONI DI CUI AI COMMI DA 739 A 783.


CHI DEVE PAGARE:
I proprietari di immobili ed i titolari di diritti reali quali usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sui medesimi. 
Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario. 
Per gli immobili concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.
La nuova disposizione in materia di “casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di separazione –annullamento-scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio” opera IN PRESENZA DI FIGLI, sicché l’ex coniuge assegnatario dell’abitazione principale SENZA FIGLI, che nella vecchia IMU comunque nulla doveva, dal 2020 sarà tenuto al versamento dell’IMU.
IN PRESENZA DI PIU’ SOGGETTI PASSIVI CON RIFERIMENTO AD UN MEDESIMO IMMOBILE, OGNUNO E’ TITOLARE DI UN’AUTONOMA OBBLIGAZIONE TRIBUTARIA.


ESENTI DALL’APPLICAZIONE DELL’IMU:
•    abitazione principale e sue pertinenze esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9;
•    casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli, a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario di figli;
•    alloggi sociali, come definiti dal decreto del ministero delle infrastrutture del 22/4/2008;
•    unica unità immobiliare posseduta dal personale appartenente alle forze armate e non concessa in locazione;
•    fabbricati rurali strumentali, art. 13 comma 8 D.L. n. 201/2011;
•    unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
•    fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (beni merci).
•    unità immobiliare posseduta da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero a seguito di ricovero permanete, a condizione che la stessa non risulti locata.
•    Immobili rientranti nella categoria catastale D2 e immobili degli agriturismi, villaggi turistici, ostelli gioventù, rifugi di montagna, b&b, case vacanze, residence, campeggi, a condizione che i relativi proprietari siano anche i gestori dell’attività ivi esercitate. 


BASE IMPONIBILE:
La base imponibile per i fabbricati iscritti in catasto si ottiene rivalutando la Rendita Catastale del 5% ed il valore ottenuto moltiplicato per i coefficienti previsti dalla Legge.
Per le aree edificabili la base imponibile è data dal valore venale in comune commercio desunto dalla tabella dei valori di riferimento in vigore.
ALIQUOTE IMU approvate con delibera C.C. n. 13 del 30 marzo 2020:
•    ALIQUOTA BASE 0,94%
•    ALIQUOTA ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE (categorie catastali A/1, A/8 e A/9) 0,50%
•    DETRAZIONI ABITAZIONE PRINCIPALE 200,00 €
•    ALIQUOTA TERRENI AGRICOLI  0,76%
•    ALIQUOTA FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE 0,10%
•    ALIQUOTA BENI MERCE 0,10%
•    ALIQUOTA FABBRICATI CATEGORIA CASTATALE D  (aliquota 0,76 per cento RISERVATA ALLO STATO) 0,94%


COMODATO USO GRATUITO:
Riduzione del 50% dell’imponibile per le unità immobiliari, ad eccezione di quelle classificate A/1 – A/8 e A/9, concesse in comodato a parenti in linea retta di 1° grado (genitori-figli) che le utilizzino come propria abitazione di residenza, a condizione che:
-    Il comodante sia in possesso di un solo immobile in Italia;
-    Il comodante può possedere anche altro immobile, purché sia la sua abitazione principale e sia ubicato nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato;
-    Il contratto deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate.

Il soggetto passivo è tenuto inoltre ad attestare il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione IMU.

IMMOBILI LOCATI A CANONE CONCORDATO: 
Abbattimento del 25% dell’imposta per le unità immobiliari locate a canone concordato di cui alla legge 9/12/1998, n. 431. Il soggetto passivo è tenuto inoltre ad attestare il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione IMU.

TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA DICHIARAZIONE RELATIVA ALL’ANNUALITA’ 2020: 30 GIUGNO 2021

VERSAMENTI: ACCONTO e RATA UNICA entro il 16 giugno 2020 -  SALDO: entro il 16 dicembre 2020.
Non è dovuto il pagamento se l’importo complessivo annuo è inferiore o uguale a €. 12,00.
Il versamento deve essere effettuato utilizzando il modello F24.
Il codice catastale del Comune di Bovisio Masciago per l’IMU da indicare sui modelli di pagamento è: B 105. 

I codici del Tributo IMU da indicare sono i seguenti:  

•    3912 : imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze
•    3913 : imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale                 
•    3914 : imposta municipale propria per terreni            
•    3916 : imposta municipale propria per le aree fabbricabili                                           
•    3918 : imposta municipale propria per gli altri fabbricati                                              
•    3925 : imposta municipale propria per fabbricati di Cat. D  (quota stato)                                    
•    3939 : Imposta municipale propria per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita.